Trang chủ | Giới thiệu | Liên hệ


CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG

PHONG THỦY NHÀ VIỆT NAM

248 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân

Điện thoại : 04 62518686

Fax : 04 62519696

Giá nhà đất c̣n giảm nữa?

Sau cuộc ’’cách mạng giá’’ do Hoàng Anh Gia Lai phát động từ tháng 2.2009, ngày càng nhiều chủ đầu tư công bố mức giảm giá ấn tượng. Dưới mức giá 1.250 – 1.350 USD/m2 của Hoàng Anh Gia Lai vẫn đang xuất hiện những chủ đầu tư mới công bố mức giá mới thấp hơn, như Sunview 764 USD/m2, The Morning Star 1.200 – 1.500 USD/m2... Điều kiện mua bán cũng dễ dàng hơn như ngân hàng tài trợ đến 70% trong 15 năm, có khuyến măi...

Theo tính toán của một kiến trúc sư làm doanh nghiệp xây dựng, giá thành xây dựng theo vật giá hiện tại, nếu xây 25 tầng sẽ khoảng 6,5 – 9 triệu đồng/m2, cộng với chi phí hạ tầng, có thể lên tới 11 triệu đồng/m2. Nếu tính thêm chi phí đất, lăi suất ngân hàng, th́ con số 1.300 USD/m2 có thể gần đúng với giá thành.

Nhưng giá thành không đồng nghĩa là đáy giá bán, bởi giá cả bị chi phối bởi quy luật cung cầu. Thời kỳ sốt giá địa ốc cuối 2007, nhiều chủ đầu tư đă vay vốn ngân hàng để triển khai các dự án, có thể thế chấp bằng tài sản h́nh thành trong tương lai. Đến đầu năm 2008, dư nợ cho vay bất động sản lên đến 115.000 tỉ đồng, chiếm gần 10% tổng dư nợ hệ thống ngân hàng. Ngay sau đó, bong bóng bất động sản x́, ngân hàng siết lại việc cho vay bất động sản. Nhưng thị trường bất động sản đóng băng suốt năm 2008, nên chủ đầu tư ít khả năng t́m được nguồn để trả nợ ngân hàng. Thời buổi kinh tế khó khăn, sức mua thấp, trong khi một số chủ dự án rất muốn thu hồi vốn để trả nợ ngân hàng hoặc xoay ṿng, th́ nhiều khả năng giá cả sẽ tiếp tục được các chủ đầu tư điều chỉnh giảm.

Theo Sài G̣n Tiếp Thị

 

 Các gói dịch vụ
 

bullet

Thiết kế kiến trúc

bullet

Thiết kế nội thất

bullet

Thi công xây dựng

bullet

Tư vấn theo giờ

bullet

Kiểm định hồ sơ dự toán

bullet

Giám sát thi công Xây dựng

bullet

Thiết kế phong thuỷ

bullet

Dịch vụ pháp lư xây dựng

bullet

Dịch vụ phong thuỷ

bullet

Đào tạo phong thuỷ

 

 Dự án đă hoàn thành

 

bullet

Các dự án chính

bullet

Kiến trúc nhà ở gia đ́nh

bullet

Nội thất văn pḥng

bullet

Nội thất nhà ở gia đ́nh

 

 Thông tin
 

bullet

Giới thiệu Phong Thuỷ Nhà

bullet

Kiến trúc bốn phương

bullet

Phong thuỷ luận

bullet

Hỏi đáp

bullet

Tin tức xây dựng

bullet

Trắc nghiệm phong thuỷ

bullet

Nụ cựi xây dựng

bullet

Kiến trúc tham khảo

bullet

Thư viện mẫu nhà, biệt thự

bullet

Vật liệu xây dựng, Nội thất


 

Tư vấn trực tuyến


Hăy gọi:

04 6251 86 86

Hotline

0916 84 84 84

Sale 01

Văn pḥng tại Hà Nội

Trụ sở: 248 khuất Duy Tiến - Thanh xuân - Hà Nội

Điện thoại : 04 62518686

Fax : 04 62519696

Hotline : 0916 84 84 84

Email : lienhe@phongthuynha.com

Website: phongthuynha.com

@ 2008 - Công ty thiết kế nhà chuyên nghiệp Phong Thuỷ Nhà Việt Nam