Nếu thực hiện dịch vụ, quý khách sẽ thu về 03 sản phẩm như sau:
a. Thiết kế ý tưởng (hay thiết kế sơ bộ): Là các bản vẽ mặt bằng bố trí không gian, sắp xếp đồ đạc và các bản vẽ phối cảnh 03 chiều, được vẽ bằng máy tính, nhằm mô phỏng toàn bộ các không gian và cấu trúc của nhà như đã xây dựng hoàn thành, để chủ nhà có thể có một hình dung chi tiết và can thiệp điều chỉnh các không gian, đường nét theo sở thích của mình.
b. Thiết kế kỹ thuật (hay thiết kế chi tiết): Là các bản vẽ kỹ thuật được đóng thành quyển, như kỹ thuật khung nhà, móng, kết cấu nhà, điện, nước, ... là cơ sở để các đội thợ thi công, hiện thực hoá từ bản vẽ thành sản phẩm là căn nhà thực tế.
c. Dự toán thi công chi tiết: được lập dựa trên phần thiết kế kỹ thuật ở trên, nó liệt kê chi tiết từng hạng mục của công trình, mỗi hạng mục có số lượng, đơn giá và thành tiền là bao nhiêu, giúp cho chủ nhà có thể định hình và cân đối điều chỉnh chi phí cho toàn nhà.
 
Để có được sản phẩm đó, chi phí tôi phải bỏ ra là bao nhiêu ?

Chi phí phải bỏ ra, cũng chính là tổng giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế, được tính theo công thức:
CHI PHÍ THIẾT KẾ = ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ (đ/m2) x DIỆN TÍCH THIẾT KẾ (m2) x HỆ SỐ
- Đơn giá thiết kế: tuỳ thuộc vào gói dịch vụ quý khách lựa chọn, đơn giá thiết kế sẽ khác nhau.
- Diện tích thiết kế: là tổng diện tích toàn bộ căn nhà của quý khách, bao gồm tất cả các tầng. Những diện tích sân trời sẽ chỉ tính bằng một nửa diện tích, các diện tích mái dốc phải nhân thêm với 1,5-1,7
- Hệ số: được áp dụng nhằm điều chỉnh chi phí hợp đồng, với những công trình có diện tích nhỏ hẹp, hệ số sẽ càng cao, nhằm đảm bảo cho tổng chi phí thiết kế hợp lý.
 
Tôi thực sự phân vân, không biết lựa chọn gói dịch vụ nào ?

Tất nhiên, các gói dịch vụ càng cao cấp thì đơn giá sẽ cao hơn, tuy nhiên mức hỗ trợ lại tốt hơn.

Các gói tiết kiệm và bổ sung không tính đơn giá thiết kế theo m2 mà tính trọn gói cho cả hồ sơ, thường chỉ áp dụng cho các gia đình có kinh tế eo hẹp, vì mức hỗ trợ của các gói này là rất thấp.

Có 04 gói dịch vụ chính là Cơ bản, Mở rộng, Chuyên nghiệp, Cao cấp với mức độ hỗ trợ tăng dần, đây là các gói dịch vụ chủ yếu được các khách hàng lựa chọn. Mỗi gói dịch vụ có sự hỗ trợ khác nhau, trước tiên là về thời gian. Trong bảng giá có ghi rõ về thời gian thực hiện phần thiết kế ý tưởng (hay sơ bộ), thời gian thực hiện thiết kế kỹ thuật, và tổng thời gian thực hiện, đối với từng gói riêng. Có thể để ý thấy tổng thời gian thực hiện này ở gói cơ bản là rất dài, trong khi gói cao cấp thì lại được rút ngắn đáng kể. Lưu ý rằng thời gian thực hiện này là thời gian thực làm của công ty, không kể những thời gian suy nghĩ, nghiên cứu phương án của khách hàng và những chậm trễ từ phía khách hàng.

Ngoài vấn đề về thời gian, mỗi gói dịch vụ lại có những chỉ tiêu khác nhau về thành phần hồ sơ. Tất nhiên các bộ hồ sơ đều cần thiết cho quá trình xây dựng, nhưng nếu chủ nhà là người có kinh nghiệm về xây dựng, có thể lược bỏ bớt một số thành phần hồ sơ nào đó không cần thiết để giảm chi phí. Tuy nhiên, khuyến cáo rằng một chút tiết kiệm chi phí ở đây có thể dẫn đến nhiều lãng phí phát sinh khi thi công, như hao phí vật liệu, đập đi làm lại, ... do không có bản vẽ hướng dẫn.

Trong gói dịch vụ thiết kế kiến trúc, quý khách cũng có thể lựa chọn kèm theo các gói hồ sơ bổ xung phía dưới. Bao gồm có các gói của phần nội thất và phong thuỷ. Nếu thực hiện các dịch vụ thiết kế nội thất và phong thuỷ riêng, mức giá sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên khi thực hiện kèm theo thiết kế kiến trúc, quý khách sẽ được tính chi phí khá ưu đãi. Sau khi lựa chọn các gói hồ sơ bổ xung xong, quý khách chỉ cần cộng gộp đơn giá và thời gian thực hiện vào nội dung tương ứng của gói dịch vụ kiến trúc gốc (cơ bản, mở rộng, chuyên nghiệp hay cao cấp).
 
Vậy quy trình thực hiện dịch vụ như thế nào ?

Với mong muốn được phục vụ quý khách hàng tốt nhất và nhanh nhất, phong cách làm việc chuyên nghiệp. Phong thuỷ nhà có các trụ sở tại Miền Bắc, Miền Trung, Miền Nam.

QUY TRÌNH THỰC HIỆN GIAO DỊCH

Khách hàng sẽ được phong thuỷ nhà tư vấn về các vấn đề và nội dung liên quan.

khách hàng cùng KTS hoàn chỉnh phương án thiết kế kiến trúc. Thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác,cơ sở kỹ thuật để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

Giao dich Phong thuỷ nhà: (dành cho khách hàng gần)

+ việc tư vấn và ký kết hợp đồng sẽ làm việc trực tiếp,

+ Nhân viên phong thuỷ nhà sẽ đến khảo sát tại địa điểm mà khách hàng yêu cầu

hoặc khách hàng sẽ đến văn phòng công ty để làm việc.

Giao dịch Phong thuỷ nhà:(Dành cho khách hàng xa)
+ Nếu khách hàng có yêu cầu.Nhân viên phong thuỷ nhà về tận nơi của quý khách h để khảo sát và lấy các số liệu liên quan đến công trình (toàn bộ công tác phí trong quá trình nhân viên làm việc thì bên phía khách hàng sẽ phải chi trả)

+ Nếu không có yêu cầu, thì phía khách hàng sẽ phải cung cấp đầy đủ các số liệu và các thông tin liên quan đến công trình cũng như tất cả các yêu cầu khác cho bên Phong thuỷ nhà. Khách hàng có thể gửi qua email, fax, hoặc đường bưu điện. Yêu cầu tất cả các tài liệu và số liệu phải chính xác, nhất quán. Phong thuỷ nhà sẽ dựa vào đó để tiến hành triển khai công việc.

Sau khi cả hai bên đã thống nhất và đi đến ký hợp đồng . Phong thuỷ nhà sẽ triển khai công việc và bên phía khách hàng sẽ thanh toán theo từng giai đoạn như trong hợp đồng đã ký

Thanh toán đợt 1: sau khi ký hợp đồng bên A thanh toán cho bên B số tiền tương ứng với 40% giá trị hợp đồng.
Thanh toán đợt 2: ngay sau khi kết thúc giai đoạn 01 theo hợp đồng, Bên A sẽ thanh toán số tiền tương ứng với 40% giá trị hợp đồng.
Thanh toán đợt 3: Ngay sau khi bên B giao hồ sơ kỹ thuật thi công (kết thúc giai đoạn 03) thì bên A thanh quyết toán nốt số tiền còn lại.
Hình thức thanh toán: Bên A thanh toán trực tiếp cho bên B bằng tiền mặt (đối với khách hàng ở xa có thể chuyển khoản). trong tất cả các giai đoạn thanh toán nếu bên A chậm thanh toán cho bên B quá 02 ngày thì số tiền cần thanh toán sẽ được tính lãi suất nợ quá hạn của ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam tại thời điểm hiện tại.
Bên B chỉ tiếp tục các giai đoạn thiết kế tiếp theo khi đã nhận đủ tiền thanh toán của bên A tương ứng với mỗi giai đoạn.


MỌI THẮC MẮC VÀ Ý KIẾN ĐÓNG GÓP CỦA KHÁCH HÀNG XIN GỬI VỀ email:phongthuynhavietnam@gmail.com